Vendre en viager ?

Mieux vivre et assurer une meilleure vie à son conjoint.
 La rente viagère est la plus ancienne  pension de retraite du monde. Déjà connu des Romains, le viager est pratiqué dès les premiers siècles de notre histoire.

Profitez de votre patrimoine !

La vente de votre bien immobilier en viager vous permet de profiter de votre patrimoine immobilier de votre vivant, sous forme d’un petit capital (bouquet) et d’une rente mensuelle indexée, le tout basé sur la valeur actuelle de votre bien.

Vous profitez de la plus-value dont votre bien a bénéficié ces dernières années, tout en restant chez vous si vous le souhaitez.

Un avantage fiscal !

Le sombre avenir des retraites trouve une excellente solution dans la vente d’un bien immobilier en viager.

Vous bénéficiez d’un revenu mensuel indexé et non imposable, dans un contexte de grande sécurité !

En effet, le vendeur d’un bien immobilier en viager bénéficie d’excellentes garanties.

Oubliez la gestion !

Vendre en viager vous évite une partie des soucis et des dépenses dus à la propriété si vous poursuivez l’occupation de votre bien.

Si vous vendez votre bien libre d’occupation alors la totalité des soucis et dépenses liées à votre bien ne vous concerne plus !

Un age ideal ?

La vente d’un bien immobilier en viager peut s’envisager à l’âge de la retraite. En dessous de 70 ans un viager occupé est plus difficile à vendre et procure une rente relativement faible, surtout si elle se fait sur deux têtes.

Et mon conjoint / cohabitant ?

Il n’est pas nécessaire d’être propriétaire pour devenir crédirentier.

Si monsieur est seul propriétaire, il peut désigner madame comme seconde crédirentière et inversement. Voire une autre personne (frère, soeur, cousin, …).

Et mes héritiers ?

Profitez de votre capital et faites plaisir à vos enfants/petits-enfants comme et quand vous le souhaitez sans frais de succession. Dans certains cas, cela peut même vous éviter d’être un jour à charge de vos enfants.

Et si vous n’avez pas d’héritiers proches ? Dans ce cas, c’est la solution qui va de soi : profitez de votre capital !

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