Maison - Viager occupé





Description

Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Envisager (081/395.244)

envisager@symbihouse.be

 

VOTRE  SPECIALISTE DU VIAGER EN WALLONIE

 

Celui-ci se compose comme suit : Belle bâtisse 3 façades avec jardin, garages, granges, 3 chambres.


Composition du bien :
Rez-de-chaussée : (+- 62m²habitables +164 m² aménageables) : Salon, hall, salle à manger, cuisine, wc, 2 garages, chaufferie, atelier, grange.

1er étage (+-60 m² habitables +172 m² aménageables) : Palier, 3 chambres, grenier, 3 granges.

Sous-sol (+-20m²) : cave.

Quelques renseignements complémentaires :

Maison en cours de rénovation avec beau potentiel. Toiture refaite en 2019 (ardoises artificielles), poêle à pellets, électricité bi-horaire refaite en 2020 et conforme. Citerne d’eau de pluie (5000L) à raccorder et étanchéifier.


PEB : Classe F

Consommation totale d’énergie primaire : 105084 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 463 kWh/m².an

N° du rapport PEB : 20220311008496


Revenu cadastral : 400 €.

VIAGER avec limite d'occupation à 5 ans par le vendeur (66 ans).

 

Bouquet: 35 000€ et versement d'une rente mensuelle (indexée): 200 € les 5 premières années et 650€ les 15 années suivantes.

 

ATTENTION: Pour acheter en viager, vous devez disposer à l'acte du bouquet et des frais de vente (droits d’enregistrement, frais de notaire, transcription hypothécaire, frais d’agence à charge de l’acquéreur…).

A noter que les possibilités d’emprunt sont très réduites pour un achat viager (à voir préalablement avec votre banque).

 

 

 

DEMANDEZ-NOUS LE DESCRIPTIF COMPLET AU 02/351.55.75

 

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

 

Maison - Viager occupé
3 ch.
122 m2
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Général
Nombre de Chambre(s) 3
Jardin Oui
Superficie terrain 1232 m²
Adresse HOUDREMONT
Année de construction 1890
Garage(s) 2
Cave Oui
Informations financieres
Revenu cadastral 400 €
Bouquet 35.000 €
Rente mensuelle indexée 200 €
Durée du paiement de la rente 20 ans maximum
Vendeur 1 66 ans
Disponibilité Viager avec limite d'occupation à 5 ans
Confort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Non communiqué
Vitrage Vitrage simple
Type de vitrage Bois
PLANNING
Certificat energetique
EPC N° 20220311008496
E spec 463 kWh/m².an
E totale 105.084 kWh/an
Emission CO2 115 Kg CO2/m².an

Composition
Living 4,0 m²
Hall de nuit 10,0 m²
Salle à manger 17,0 m²
Cuisine 16,0 m²
Toilette 1 2,0 m²
Garage 40,0 m²
Garage 43,0 m²
Chaudière 27,0 m²
Atelier 13,0 m²
Grange 42,0 m²
Hall 2,3 m²
Hall 10,0 m²
Chambre à coucher 1 18,0 m²
Chambre à coucher 2 13,0 m²
Chambre à coucher 3 17,0 m²
Grenier 40,0 m²
Grange 26,0 m²
Grange 40,0 m²
Grange 80,0 m²
Grange 26,0 m²
Cave 20,0 m²