Le viager, une procédure de vente ordinaire aux modalités particulières
Vendre en viager un immeuble, c’est avant tout faire une vente d’immeuble.
Notre agence spécialisée en viager en Wallonie est là pour vous guider dans toutes vos différentes démarches.
La particularité ? Les modalités de paiement
Le prix de vente est converti, en tout ou en partie, en paiements mensuels : la rente. Dans la majorité des cas, elle est précédée d'une forme d’acompte : le bouquet. La rente viagère s'éteindra au décès du vendeur ou après une période prédéterminée en fonction de l'espérance de vie du vendeur. À l'acte de vente en viager, le vendeur devient le crédirentier et l'acquéreur, le débirentier. Pour le reste, il convient de s’en référer aux règles propres à la vente d’immeubles.
Solidarité entre 2 générations
Acheter en viager, c’est faire un placement immobilier intéressant pour la génération active et apporter un soutien financier d’un montant appréciable aux seniors. C’est ce que nous proposons, dans le respect de cette pratique éprouvée depuis des siècles.
Les 10 avantages de vendre en viager
1. Alléger vos contraintes de gestion financière, de gestion immobilière
2. Bien vieillir, mieux vieillir chez vous
3. Compléter, augmenter, renforcer votre pension
4. Faire face à un
imprévu financier important
5. Financement des coûts liés au quatrième âge
6. Financer le coût éventuel d’un hébergement en maison de repos immédiat ou futur
7. Protéger votre conjoint, mettre votre conjoint à l’abri des besoins futurs
8. Rester dans vos meubles plus longtemps, favoriser le maintien à domicile
9. Transmettre plus tôt, plus vite une partie de votre patrimoine
10. Se lancer dans un nouveau projet, soutenir quelqu’un ou quelque chose qui tient à cœur
Acheter en viager
Les taux d’intérêt sur l’épargne sont négligeables et l’expérience nous enseigne qu’en temps de crise les marchés boursiers s’affolent.
Le bon réflexe est donc de sécuriser ses investissements dans la brique, d’autant plus que le marché immobilier belge est historiquement beaucoup plus stable que les autres marchés européens.
Les biens à vendre
Vendre en viager
Avec la vente en viager de son habitation, l’ancienne génération profite financièrement de son patrimoine sans modifier son cadre de vie ni ses habitudes si elle choisit un viager occupé.
La vente en viager permet au vendeur de bénéficier d’un petit capital (le bouquet) assorti d’un revenu mensuel indexé (la rente), le tout lui permettant de réaliser certaines dépenses immédiates et de faire face au coût de la vie et des soins de santé.
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